Haus im Haus: Attraktive
4-Zimmer Etagen-Wohnung mit Souterrain
in München Neuperlach

Objektbeschreibung

Diese angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte sehr helle Etagenwohnung mit Souterrain. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in vier attraktiven Zimmern der Wohnung gemütlich machen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem von 1986 erbauten Haus und wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Besonderheit ist ein Haus im Haus Konzept. Ein nach Südwesten ausgerichteter Garten am Haus trägt zur Abrundung des Objektes bei. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine gut gepflegte Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Absperrbare Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lage & Ausstattung

Die gepflegte Wohnanlage ist in einer absoluten ruhigen Lage mitten in Neuperlach Süd. Neuperlach Süd ist durch die Nähe zum Zentrum und der guten Verkehrsanbindung sowie auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel ein beliebtes Wohnviertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vieles mehr liegen in der unmittelbaren Nähe. Die klassische vier Zimmer Etagenwohnung mit Souterrain ist bestens für Paare und Kleinfamilien geeignet.

  • Einbauküche

  • Gäste-WC

  • Steinböden, Laminat

  • Haus im Haus Konzept: d.h. eigener Hauseingang zur Wohnung

Haus im Haus Wohn­fläche nutz­bare Fläche Status
4-Zimmer Etagen-Wohnung mit Souterrain, Terrasse und Garten, Tief­garagen­stell­platz ca. 96,40 m² ca. 129,40 m² verkauft

Energeausweistyp: Verbrausausweis | Heizungsart: Gas-Heizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer 1,78 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, eine Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen.

 

Bestandsimmobilie kaufen: Was Sie beachten müssen in München

Wenn Sie eine Bestandsimmobilie kaufen möchten, gibt es einiges, was Sie beachten sollten. Gerade wenn ein Objekt in München den Anschein macht, ein regelrechtes Schnäppchen zu sein, kann sich dieses schnell als Groschengrab entpuppen. Deswegen ist es wichtig, den Zustand der Bestandsimmobilie und den Renovierungsstau zutreffend einschätzen zu lassen, ehe Sie das Objekt kaufen. Wenn Ihnen der Immobilienwert und die Sanierungskosten in München bekannt sind, können Sie eine qualifizierte Kaufentscheidung treffen und auch abwägen, ob eine teure Sanierung der Bestandsimmobilie überhaupt Sinn macht oder womöglich ein Abriss mit Neubau günstiger ist.

Bei diesen Entscheidungen unterstützen wir Sie gerne mit unserer Erfahrung und Expertise. Lassen Sie sich in München persönlich beraten.

 

 

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Bestandsimmobilie oder Neubau kaufen? – wir beraten Sie in München

Eine Bestandsimmobilie satt eines Neubaus zu kaufen ist voll im Trend: Diese Immobilien sind je nach Alter und Objektzustand meistens deutlich günstiger als Neubauimmobilien und haben ein beachtliches Entwicklungspotenzial. Deswegen sind Bestandsimmobilien gerade in attraktiven Lagen heiß begehrt. Wenn Sie ein solches Objekt günstig kaufen wollen, müssen Sie daher schnell sein. 

Die First Class Immobilien München GmbH verschafft Ihnen einen entscheidenden Vorteil im Wettbewerb um die attraktivsten Bestandsimmobilien. Aufgrund unserer Vernetzung in der Branche wissen wir von den interessantesten Bestandsobjekten aktuell am Markt. Mit uns haben auch Sie Zugang zu diesem exklusiven Immobilienangebot und einen direkten Kontakt zu den Eigentümern. Das beschleunigt den Kauf ungemein. 

Lassen Sie sich durch uns bedarfsgerecht beraten. Nach einer Analyse Ihrer Anforderungen finden wir schnell eine passende Bestandsimmobilie, die Sie bedenkenlos kaufen können. Denn um Ihren Kauf abzusichern, prüfen wir selbstverständlich Ihr anvisiertes Objekt in München. So können Sie den Rückstau bei Sanierungen exakt abschätzen und sich entscheiden, wie Sie mit der Immobilie weiter verfahren möchten. 

Die Frage muss nicht immer lauten: Bestandsimmobilie oder Neubau? Kaufen Sie in München ein Objekt, das sich in einem schlechten Zustand befindet, stellt oftmals der Abriss mit anschließendem Neubau eine echte Alternative dar.

Wir helfen Ihnen gerne dabei, eine Entscheidung zu treffen, präsentieren Ihnen entsprechende Immobilien und begleiten Sie mit der Unterstützung unseres branchenübergreifenden Partnernetzwerks bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Wir helfen Ihnen dabei, eine Bestandsimmobilie zu kaufen und zu entwickeln in München:

  • Persönliche Kaufberatung durch festen Makler
  • Aktive Suche nach geeigneten Immobilien
  • Großes Portfolio an Bestandsobjekten 
  • Objektprüfung und Wertermittlung
  • Herstellen des Kontakts zum Eigentümer 
  • Vereinbarung der Besichtigungstermine 
  • Führen der Verhandlungen um den Kaufpreis 
  • Finanzierungsberatung und Kontakt zu Banken 
  • Prüfung der Verträge und Unterlagen 
  • Vorbereitung und Betreuung des Notartermins 

Wir sind übrigens auch dann für Sie da, wenn Sie nicht etwa eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau kaufen wollen, sondern auch bei Hausverkäufen, Wohnungsverkäufen und Grundstücksverkäufen in München. Ein spezielles Augenmerk richten wir dabei auf den Verkauf geerbter Immobilien.

 

 

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Ihre Ansprechpartnerin: Karin Kroner
Fon 089 - 461 699 2-0
Mobil 0171-675 62 03
E-Mail: info@firstclass-immobilien-muc.de

 

Bestandsimmobilie kaufen: Abriss vs. Sanierung in München

In Münchens Top-Lagen ein unbebautes Grundstück zu finden, um dort den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, gleicht einem Sechser im Lotto. Dort gibt es meist nur Bestandsimmobilien. Ein solches Objekt zu kaufen, ist je nach Alter und Zustand wesentlich günstiger als ein Neubauprojekt in München.

 

Mit unserer Hilfe ganz einfach eine Bestandsimmobilie kaufen in München:

  • 20 Jahre Erfahrung und Marktkenntnis 
  • Persönliche Beratung durch festen Makler
  • Zugang zu begehrten Bestandsimmobilien 
  • Einschätzung des Sanierungsbedarfs 
  • Rundum-sorglos-Service für Käufer
  • Aufbereitung von Grundstücken und Projektentwicklung 
  • Partnernetzwerk zu Architekten, Bauingenieuren und Banken 

 

 

Wer an seinem Wunschort eine Immobilie bauen möchte, muss meist mit langen Wartezeiten und horrenden Preisen für ein Grundstück rechnen. Eine Bestandsimmobilie zu kaufen, ist hingegen eine zeitsparendere und oft auch günstigere Möglichkeit, in München einen begehrten Bauplatz zu ergattern. Je nach Alter und Zustand des Objekts haben Sie die Wahl, die Bestandsimmobilie nach Ihren Wünschen zu sanieren oder das Objekt abzureißen und Ihr Traumhaus zu errichten.