Moderne Doppelhaushälfte in Haar bei München
Moderne Doppelhaushälfte in Haar bei München
Moderne Doppelhaushälfte in Haar bei München
Moderne Doppelhaushälfte in Haar bei München

Moderne Doppelhaushälfte
in der Brandstraße 14 in Haar
bei München

Willkommen in der Brandstraße 14 in Haar bei München

Das moderne Doppelhaus mit seinen klaren Linien und einer reduzierten und zeitlosen Optik lässt den Traum vom eigenen Heim wahr werden.

Sehr kommunikativ ist der offene Wohn- / Essbereich für die ganze Familie. Im Obergeschoss entstehen drei Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Schlafzimmer mit einem extra Bad und Ankleide. Im Souterrain gibt es genug Platz für Ihr Hobby oder ein Gästezimmer sowie ein mögliches drittes Badezimmer.

First Class Immobilien München GmbH ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Ansprechpartner im Raum München für anspruchsvolle Immobilien.

Die Bayerische Massivhaus GmbH als Bauträger beginnt im Frühjahr 2021 mit dem Bau des Doppelhauses. Die Häuser werden massiv mit Poroton Ziegel 36,5 cm gebaut. Die Bayerische
Massivhaus GmbH plant und baut auch nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ruhige Lage am Ortsrand

Ihre Ansprüche an die Wohn- und Lebenssituation sind hoch.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand der Gemeinde Haar. Der Grundstücksanteil für die Doppelhaushälfte ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Erholung und Raum für sportliche Aktivitäten bietet die nähere Umgebung. Gastronomie und Biergarten sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Haar verfügt über einen S-Bahn Anschluss. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Zum Münchner Straßenfernverkehrsnetz oder in die Naherholungsgebiete des Münchner Ostens und zum Flughafen München kommen Sie bequem über die gut erreichbare A94 oder den Autobahnring Ost der A99.

Moderne Doppelhaushälfte auf realgeteiltem Grundstück

Verkauft wird vom Grundstückseigentümer ein Grundstück am südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Haar mit einer realgeteilten Grundstücksfläche von 231 m².

Die Bebauung selbst erfolgt durch die Erteilung eines separaten Bauwerkvertrages mit der Bayerische Massivhaus GmbH in Rosenheim/Raubling.

Moderne Doppelhaushälfte auf realgeteiltem Grundstück in Haar bei München

Einige Ausstattungsmerkmale

  • qualitativ hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Parkett oder Naturstein

  • Holztreppe mit Massivholzstufen

  • hochwertige Fliesen in Bad und WC

  • Sanitärausstattung aus dem Hause Richter & Frenzel

  • Gas-Brennwert-Therme mit Solaranlage

  • Fußbodenheizung

  • elektrische Rollläden

  • Einzelgarage mit begrüntem Flachdach

  • u.v.m.

Doppel­haus­hälfte Zimmer nutzbare Fläche Wohn­fläche Kaufpreis
Nr. 2 5-Zimmer 201,16 m² 155,50 m² VERKAUFT

Grundlage der Flächenberechnung sind die Rohbau-Planmaße. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Grundflächen der Häuser in den Erd- und Obergeschossen zu 1/1 angerechnet. Die zu den Häusern gehörenden Souterrain-Flächen wurden zu 1/2 angerechnet.

Die Grundflächen der Häuser im Dachgeschoss wurden ab zwei Metern Raumhöhe zu 1/1 und zwischen ein und zwei Metern zu 1/2 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Die Terrassen sind jeweils zu 1/2 der Grundfläche angerechnet.

Abmauerungen, Mauervorlagen, Kamine, Versorgungsschächte etc. bis zu 0,6 m² pro Einzelfall sowie geringfügige Änderungen, z. B. aufgrund neuer statischer, schall- oder wärmeschutztechnischer Erfordernisse sowie Grundrissänderungen und Sonderwünsche der Käufer sind in den Berechnungen nicht berücksichtigt, sie bleiben vorbehalten und können die Flächenberechnung verändern. Die in den Exposes dargestellten Grundrisse und Flächenangaben sind ohne Gewähr.